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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
BENODET - Appartement T3 de 96,77 M² avec jardin privatifEMPLACEMENT IDEAL ! Situé en bord de mer, au coeur de la station balnéaire dans un quartier résidentiel privé situé en fond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, BENODET ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 7 Rue Laennec | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 17/03/2025 | 5089f Che De Kersale | 348 820 € | 80 m² | 4 360 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Duguay Trouin | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Du Poulquer | 321 290 € | 97 m² | 3 312 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Des Mouettes | 444 600 € | 85 m² | 5 231 € |
| 05/12/2023 | 106 Av De La Plage | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 15/09/2023 | 5089f Che De Kersale | 315 320 € | 80 m² | 3 942 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Du Meneyer | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |