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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
ALYSSE Est cette maison volumineuse située entre le Golfe de Bénodet et la Mer Blanche dans un quartier apprécié pour son calme et son intimité. Cette propriété cossue tournée vers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 491 820 € | 51 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 516 120 € | 76 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 120 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 169 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 224 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BENODET ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae1Jl Actuel
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457 160 € | - |
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#an2ej
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459 800 € | +0,6% |
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#aCr1w
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459 800 € | +0,6% |
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#aFphZ
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456 000 € | -0,3% |
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#b9trh
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428 450 € | -6,3% |
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#beF8x
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425 000 € | -7,0% |
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#bl16i
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425 000 € | -7,0% |
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#blMPq
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425 000 € | -7,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 22/09/2025 | 15 Cor De La Mer | 1 558 500 € | 151 m² | 10 321 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Des Rhododendrons | 658 502 € | 136 m² | 4 842 € |
| 05/09/2025 | 20b Av De La Mer | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 07/08/2025 | 62 Av De Fouesnant | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/08/2025 | 11 Kerlouga | 487 500 € | 140 m² | 3 482 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Surcouf | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 30/06/2025 | 4 Imp Des Acacias | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De Ti Traon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 22/05/2025 | 27 Rue De Fort Cigogne | 573 300 € | 155 m² | 3 699 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Rhododendrons | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |