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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison de village Maison idéale pour un premier achat, ou bien de l'investissement locatif. Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 22m²,attenant à une grande chambre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 10 845 € | 3,51% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 15 813 € | 3,53% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 24 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 35 373 € | 3,73% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 45 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BENEST
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85 800 € | 1 262 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEST
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85 800 € | 1 262 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIECQ
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88 000 € | 1 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIECQ
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T4 CHASSIECQ
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T4 LE VIEUX CERIER
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 5132 Les Usieres | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Paul Belly | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 03/12/2024 | 12 Les Usieres | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 24/10/2024 | 3 Rle Du Presbytere | 24 034 € | 70 m² | 343 € |
| 26/08/2024 | 5102 Logis De Sainte Terre | 642 842 € | 56 m² | 11 479 € |
| 26/10/2023 | 3 Le Courteil | 70 000 € | 77 m² | 909 € |