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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 29 706 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 43 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 68 022 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 96 402 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 125 982 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Couderle | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 09/12/2024 | 1 Rle De Couderle | 181 890 € | 130 m² | 1 399 € |