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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
BÉNESSE-MAREMNE Villa familiale au calme, proche commodités.Située dans une impasse au calme, sur la commune de Bénesse-Maremne, cette villa spacieuse et lumineuse bénéficie d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 834 €/mois | 26 770 €/mois | 742 056 € | 76 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 778 080 € | 112 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 844 200 € | 179 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 917 520 € | 252 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 999 000 € | 333 875 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENESSE MAREMNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENESSE MAREMNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44 Imp Des Pountrots | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/12/2025 | 301 Rue Du Beau Soleil | 316 026 € | 80 m² | 3 950 € |
| 27/10/2025 | 48b Rue De La Vieille Poste | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 29/09/2025 | 1350a Che De Carrere | 489 400 € | 107 m² | 4 574 € |
| 18/09/2025 | 32 Rue Des Roseaux | 291 340 € | 80 m² | 3 642 € |
| 15/09/2025 | 82 Rue Du Beau Soleil | 512 000 € | 101 m² | 5 069 € |
| 15/09/2025 | 1296 Rte De Bayonne | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 26/08/2025 | 63 Rue Du Clocher | 417 413 € | 79 m² | 5 284 € |
| 07/07/2025 | 194 Rue Du Petit Poutch | 422 000 € | 96 m² | 4 396 € |
| 07/07/2025 | 1088 Rte De Capbreton | 959 140 € | 80 m² | 11 989 € |
| 24/06/2025 | 504 Rue De Guillebert | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Des Chenes Lieges | 343 500 € | 80 m² | 4 294 € |
| 06/05/2025 | 215 Rte De Carrere | 327 783 € | 99 m² | 3 311 € |
| 24/04/2025 | 240 Rue Du Petit Poutch | 558 535 € | 90 m² | 6 206 € |
| 08/04/2025 | 1350a Chem De Carrere | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |