1 358 000 €
T6
246 m²
BENESSE MAREMNE
40230
+20%
vs marché
5 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 358 000 €
Maison • 6 pièces • 246 m²
BENESSE MAREMNE (40230) • Bénesse-Maremne
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 358 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 231 €
Prix net vendeur
1 305 769 €
Frais de notaire
+91 386 €
Émoluments
12 996 €
Droits & taxes
77 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 449 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 449 386 €
Capital à emprunter
1 449 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 324 €/mois | 52 497 €/mois | 1 455 216 € | 150 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 526 040 € | 221 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 198 €/mois | 27 873 €/mois | 1 655 640 € | 351 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 1 799 520 € | 495 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 1 959 000 € | 654 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
32 472 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-6 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 1153 Rte De Bayonne | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |