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Benesse Maremne : Bâtisse à rénover sur un terrain de 2500m²Découvrez ce terrain de 2500 m², niché au coeur d'un environnement arboré et calme, idéal pour créer un lieu de vie uniq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 80 Imp De Lavielle | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/09/2025 | 148 Imp Du Carrerot | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 25/07/2025 | 229 Rte De Sarraillot | 470 000 € | 163 m² | 2 883 € |
| 23/05/2025 | 119 Rue Du Beau Soleil | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 05/03/2025 | 226 Rte De Sarraillot | 570 800 € | 167 m² | 3 418 € |
| 29/11/2024 | 258 Rte De Bayonne | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 05/08/2024 | 419 Rte D'angresse | 666 900 € | 148 m² | 4 506 € |
| 24/06/2024 | 143 Rue Maurice Genevoix | 402 000 € | 146 m² | 2 753 € |
| 07/12/2023 | 385 Imp Des Coccinelles | 453 000 € | 130 m² | 3 485 € |