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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison au fort potentiel.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un...
69 Rue de Mazos 40230 Bénesse-Maremne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENESSE MAREMNE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENESSE MAREMNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENESSE MAREMNE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSE
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498 000 € | 3 507 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBION
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491 000 € | 4 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TOSSE
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ORX
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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465 000 € | 3 843 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEOURS DE MAREMNE
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525 000 € | 3 697 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBION
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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455 000 € | 3 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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455 000 € | 3 760 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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455 000 € | 3 760 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSE
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442 273 € | 3 914 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44 Imp Des Pountrots | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 03/12/2025 | 80 Imp De Lavielle | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 29/09/2025 | 1350a Che De Carrere | 489 400 € | 107 m² | 4 574 € |
| 15/09/2025 | 82 Rue Du Beau Soleil | 512 000 € | 101 m² | 5 069 € |
| 09/09/2025 | 148 Imp Du Carrerot | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 07/07/2025 | 194 Rue Du Petit Poutch | 422 000 € | 96 m² | 4 396 € |
| 23/05/2025 | 119 Rue Du Beau Soleil | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 06/05/2025 | 215 Rte De Carrere | 327 783 € | 99 m² | 3 311 € |
| 08/04/2025 | 1350a Chem De Carrere | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 31/03/2025 | 499 All D'aouce | 88 178 € | 92 m² | 958 € |
| 28/02/2025 | 475 Che Du Duc | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 129 Imp Saint Joseph | 645 000 € | 106 m² | 6 085 € |
| 17/02/2025 | 343 Che Du Duc | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 13/02/2025 | 51 Imp Des Cigales | 410 870 € | 92 m² | 4 466 € |
| 04/02/2025 | 499 All D'aouce | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |