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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 210 m²
BENEJACQ CENTRE VILLAGE Maison à réhabiliter sur 209,50 m² + annexe comprenant 85 m² de garage et 105,40 m² habitables divisés en 2 appartements T2 indépendants prêts à louer aptès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 BENEJACQ
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260 000 € | 1 244 € | 209 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 12b Rue Pasteur | 245 700 € | 169 m² | 1 454 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Henri Iv | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 29/07/2025 | 7 Che Des Cantanes | 363 500 € | 203 m² | 1 791 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Des Lanots | 388 470 € | 169 m² | 2 299 € |
| 01/09/2023 | 87 Rue Des Pyrenees | 590 000 € | 208 m² | 2 837 € |