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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de plain-pied avec vue PyrénéesDécouvrez cette superbe maison de plain-pied offrant des prestations de qualité, idéalement située dans un environnement calme et privilégié.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ ↗ +40.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAUDREIX
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T4 BORDERES
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322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDERES
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322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDERES
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322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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311 000 € | 2 528 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 MIREPEIX
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302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREPEIX
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282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue Du Soulor | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 155 Rue Des Pyrenees | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Lombre | 151 100 € | 80 m² | 1 889 € |
| 28/07/2025 | 108 Rue Des Pyrenees | 176 500 € | 86 m² | 2 052 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Pasteur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/04/2025 | 1ter Che Des Arroutis | 220 500 € | 91 m² | 2 423 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Gabizos | 198 450 € | 84 m² | 2 363 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 215 350 € | 92 m² | 2 341 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Du Lombre | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 26/09/2024 | 6 Imp Des Edelweis | 228 100 € | 87 m² | 2 622 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Des Artigues | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Des Mimosas | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/09/2023 | 9 Imp Du Stade | 185 800 € | 110 m² | 1 689 € |