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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre : Maison de charme avec grand terrain et piscine - 86 m² sur 3045 m² de terrain clôturé et arboré Construite en 1974, cette maison de 86 m² environ, située sur un vaste te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ ↗ +40.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASSON
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSON
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 IGON
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187 000 € | 1 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 IGON
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187 000 € | 1 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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181 500 € | 2 269 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ASSON
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 155 Rue Des Pyrenees | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Lombre | 151 100 € | 80 m² | 1 889 € |
| 28/07/2025 | 108 Rue Des Pyrenees | 176 500 € | 86 m² | 2 052 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Pasteur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/04/2025 | 1ter Che Des Arroutis | 220 500 € | 91 m² | 2 423 € |
| 19/03/2025 | 30 Che Des Cantanes | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Des Violettes | 163 158 € | 76 m² | 2 147 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Gabizos | 198 450 € | 84 m² | 2 363 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 215 350 € | 92 m² | 2 341 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Du Lombre | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 26/09/2024 | 6 Imp Des Edelweis | 228 100 € | 87 m² | 2 622 € |
| 09/07/2024 | 8 Imp Des Artigues | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Des Mimosas | 166 280 € | 76 m² | 2 188 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Des Mimosas | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |