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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison "hors d'eau / hors d'air" de 96 m² avec jardin Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette superbe opportunité située sur la charmante commune de Bendejun. Nich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENDEJUN ↗ +1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENDEJUN Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 126 Belenda | 322 000 € | 103 m² | 3 126 € |
| 05/09/2025 | 458a Rte Des Bondes | 219 050 € | 80 m² | 2 738 € |
| 26/11/2024 | 93f Vc De Verdun | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 24/07/2024 | 48 Carriera Barbassa | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |