Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Villa 5 pièces 129 m² avec piscine Située dans un charmant village proche de Pamiers cette villa de plain pied avec piscine sur une parcelle de 1000 m² saura vous séduire par ses n...
10 Lotissement les Vignasses 09100 Benagues
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcig4 Actuel
|
310 000 € | - |
|
#ag0WD
|
329 000 € | +6,1% |
|
#aGTyi
|
310 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MADIERE
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
296 500 € | 2 164 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAC
|
296 500 € | 2 045 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU FALGA
|
295 000 € | 1 941 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU FALGA
|
295 000 € | 1 941 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TOUR DU CRIEU
|
329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TOUR DU CRIEU
|
329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMADOU
|
333 746 € | 2 210 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES ISSARDS
|
285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR DU CRIEU
|
277 000 € | 2 052 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR DU CRIEU
|
277 000 € | 2 052 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TOUR DU CRIEU
|
265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Che De Calam | 114 456 € | 113 m² | 1 013 € |
| 04/01/2024 | 10 Lot Du Camp Del Mouret | 327 000 € | 141 m² | 2 319 € |
| 18/12/2023 | 4 Lot Les Vignasses | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |
| 27/10/2023 | 2a Barrau | 194 000 € | 140 m² | 1 386 € |