Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison à Benagues Située à Benagues, proche de Saint-Jean du Falga, venez découvrir cette maison construite en 1973 d'une surface habitable de 86 m² + une véranda de 29 m². Elle se...
7 Route de Saint-Bauzeil 09100 Benagues
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 115 940 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BENAGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PAMIERS
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
237 500 € | 1 799 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
237 500 € | 1 799 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
243 000 € | 1 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
243 000 € | 1 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
243 000 € | 1 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMADOU
|
234 500 € | 2 113 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DU FALGA
|
244 500 € | 1 759 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU FALGA
|
255 000 € | 1 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU FALGA
|
255 000 € | 1 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU FALGA
|
255 000 € | 1 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU FALGA
|
255 000 € | 1 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
204 000 € | 1 489 € | 137 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 21 Rte De Saint Bauzeil | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 30/07/2025 | 2 Rte De Saint Bauzeil | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 27/05/2025 | 7 Che De Calam | 114 456 € | 113 m² | 1 013 € |