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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
BELZ, Au calme d'un hameau, à seulement 2Km des commerces, cette maison de 2015 vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 118 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELZ ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELZ
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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314 400 € | 2 994 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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296 911 € | 2 969 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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335 751 € | 3 426 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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335 751 € | 3 426 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BELZ
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338 947 € | 3 494 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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T6 LOCOAL MENDON
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339 900 € | 3 035 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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339 900 € | 3 035 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BELZ
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 12 Rue De Poulbretion | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp Des Quatre Chemins | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 07/10/2025 | 31 Rue Marchelan | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Bernard Moitessier | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 05/09/2025 | 29 Rte De Larmor | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue De La Jetee | 253 260 € | 72 m² | 3 518 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Du Docteur Laennec | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Kerlourdes | 225 150 € | 72 m² | 3 127 € |