Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Dans la charmante commune de Belz, un terrain de 393m² idéalement situé est disponible. Ce lotissement, en bord de mer, offre un accès direct à l'océan et un cadre de vie exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 416 052 € | 47 660 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 69 368 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 109 328 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 154 808 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 202 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELZ ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOCOAL MENDON
|
372 500 € | 2 933 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
372 500 € | 2 933 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOCOAL MENDON
|
369 500 € | 3 213 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCOAL MENDON
|
369 500 € | 3 213 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCOAL MENDON
|
368 740 € | 2 974 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
396 200 € | 3 773 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOCOAL MENDON
|
349 900 € | 2 799 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCOAL MENDON
|
349 900 € | 2 799 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCOAL MENDON
|
349 900 € | 2 799 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 46 Rue De Kerhuen | 52 500 € | 116 m² | 453 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue De Poulbretion | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp Des Quatre Chemins | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 07/10/2025 | 31 Rue Marchelan | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Bernard Moitessier | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 05/09/2025 | 29 Rte De Larmor | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Fandouillec | 437 915 € | 116 m² | 3 775 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Marais | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |