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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans le secteur Pont Lorois, découvrez ce terrain viabilisé de 260 m² en lotissement, idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud, il offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 46 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 105 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 138 995 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELZ ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOCOAL MENDON
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276 161 € | 3 138 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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275 600 € | 3 775 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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275 253 € | 3 058 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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272 000 € | 3 317 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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271 700 € | 3 313 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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285 816 € | 3 486 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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265 800 € | 3 544 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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265 800 € | 3 544 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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290 518 € | 3 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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292 340 € | 3 797 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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295 500 € | 3 283 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 29/08/2025 | 83 Rte De Pont Lorois | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue De La Jetee | 253 260 € | 72 m² | 3 518 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Du Docteur Laennec | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Kerlourdes | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Kerlourdes | 225 150 € | 72 m² | 3 127 € |
| 17/12/2024 | 26a Rue De Kerhuen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Du Botscav | 345 600 € | 96 m² | 3 600 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte D'auray | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/11/2024 | 7 Pl Dran Er Le | 428 600 € | 70 m² | 6 123 € |