Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Découvrez un terrain exceptionnel de 428m² dans le cadre idyllique de la commune de Belz, un lieu de sérénité et de paysages maritimes. Situé en bord de mer, ce lotissement offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 394 800 € | 58 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 92 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 129 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 171 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BELZ ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BELZ
|
319 400 € | 7 098 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 12/09/2025 | 42 Rue Bernard Moitessier | 275 000 € | 51 m² | 5 392 € |
| 29/08/2025 | 83 Rte De Pont Lorois | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 27/05/2025 | 5799 Rte De Locoal Mendon | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 22/11/2024 | 17 Rte De Kergroix | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Nohic | 387 000 € | 48 m² | 8 063 € |
| 29/10/2024 | 5781 Kernours | 209 000 € | 39 m² | 5 359 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue Du Docteur Laennec | 223 500 € | 44 m² | 5 080 € |
| 12/09/2024 | 5774 Tremadec | 356 950 € | 54 m² | 6 610 € |
| 25/06/2024 | 83 Rte De Pont Lorois | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 04/06/2024 | 7 Village De Kergallan | 300 000 € | 28 m² | 10 714 € |
| 13/03/2024 | 1 Imp De La Riviere | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/03/2024 | 108 Rte De Larmor | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 15/12/2023 | 2b Rue Du Ouerch | 249 500 € | 55 m² | 4 536 € |