291 500 €
Bien
45 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
6 478
€/m²
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Créer un compte gratuit291 500 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
BELZ (56550)
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
F
451 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Vous rêvez d'un pied-à-terre plein de charme à deux pas des plages, dans un cadre exceptionnel Orpi Carnac vous propose cette authentique maison de pêcheur en pierres, nichée au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 881 €
Prix net vendeur
277 619 €
Frais de notaire
+20 867 €
Émoluments
3 138 €
Droits & taxes
16 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 367 €
Capital à emprunter
312 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 33 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 48 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 76 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 108 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 143 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
5 940 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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