949 600 €
Bien
173 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
5 489
€/m²
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Créer un compte gratuit949 600 €
Bien • 6 pièces • 173 m²
BELZ (56550)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 219 €
Prix net vendeur
904 381 €
Frais de notaire
+63 855 €
Émoluments
9 147 €
Droits & taxes
53 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 455 €
Capital à emprunter
1 013 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 134 €/mois | 36 770 €/mois | 1 019 256 € | 107 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 1 069 560 € | 157 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 1 161 720 € | 249 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 1 263 840 € | 351 731 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 377 300 € | 465 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
22 836 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-4 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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