382 400 €
Bien
79 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
4 841
€/m²
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Créer un compte gratuit382 400 €
Bien • 5 pièces • 79 m²
BELZ (56550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 210 €
Prix net vendeur
364 190 €
Frais de notaire
+26 805 €
Émoluments
3 968 €
Droits & taxes
21 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 205 €
Capital à emprunter
409 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 43 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 431 880 € | 63 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 100 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 141 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 187 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
10 428 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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