Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
vous présente « La Sauvageonne » un petit coin de paradis morbihannais situé à Belz, sur les rives de la Ria d'Étel. Édifiée en 1973 sur un terrain de 2183 M2, cette propriété est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 568 €/mois | 38 085 €/mois | 1 055 712 € | 111 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 231 €/mois | 27 973 €/mois | 1 107 720 € | 163 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 1 203 120 € | 258 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 1 309 200 € | 364 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 426 500 € | 481 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Imp Er Velin Ahuel | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue De Kerentrech | 431 840 € | 143 m² | 3 020 € |
| 07/02/2025 | 91 Rte De Larmor | 630 000 € | 148 m² | 4 257 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Pen Perleieu | 830 000 € | 197 m² | 4 213 € |
| 15/11/2024 | 12b Rue Des Mouettes | 621 050 € | 182 m² | 3 412 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Du Lavoir D'antan | 537 000 € | 153 m² | 3 510 € |
| 26/04/2024 | 5ter Les Quatre Chemins | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Du Nohic | 480 000 € | 166 m² | 2 892 € |
| 19/12/2023 | 4 All Du Fastnet | 774 000 € | 164 m² | 4 720 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue De Toul Vinglo | 539 050 € | 162 m² | 3 327 € |