379 115 €
Bien
94 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
4 033
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
BELZ (56550)
Exposition Sud
Jardin
Dans le secteur du centre-bourg, avec commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 434 m² profite d'une belle exposition Sud, idéal pour un projet lumineux. Dans un petit lotiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 053 €
Prix net vendeur
361 062 €
Frais de notaire
+26 590 €
Émoluments
3 938 €
Droits & taxes
21 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 705 €
Capital à emprunter
405 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 938 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
12 408 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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