354 000 €
T6
173 m²
BELZ
56550
-44%
vs marché
2 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 173 m²
BELZ (56550) • Belz
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 857 €
Prix net vendeur
337 143 €
Frais de notaire
+24 950 €
Émoluments
3 709 €
Droits & taxes
19 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 950 €
Capital à emprunter
378 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 40 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 93 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 131 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 174 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
22 836 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btzPd Actuel
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354 000 € | - |
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#99rj2
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357 000 € | +0,8% |
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#aJjZc
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529 000 € | +49,4% |
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#asruY
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529 000 € | +49,4% |
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#aGSWb
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359 500 € | +1,6% |
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#bpNzS
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354 000 € | - |
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#bw1yf
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354 000 € | - |
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#bE8fA
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354 000 € | - |