300 353 €
Bien
90 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
3 337
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
BELZ (56550)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement convivial, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 357 m² bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 353 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 303 €
Prix net vendeur
286 050 €
Frais de notaire
+21 445 €
Émoluments
3 219 €
Droits & taxes
16 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 798 €
Capital à emprunter
321 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 34 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 79 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 111 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 147 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
11 880 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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