123 802 €
T1
20 m²
BELZ
56550
+70%
vs marché
6 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 802 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BELZ (56550) • Belz
Étage
1er étage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Belz, au sein d'une résidence médic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 802 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 099 €
Prix net vendeur
115 703 €
Frais de notaire
+9 762 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 564 €
Capital à emprunter
133 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 14 109 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
2 640 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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