318 060 €
Bien
120 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
2 651
€/m²
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Créer un compte gratuit318 060 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
BELZ (56550)
Jardin
Garage
DPE
G
359 kWh/m²
GES
G
113 kg CO₂
Maison parfaitement entretenue offrant une VIE DE PLAIN PIED, comprenant au RDC, entrée, salon, séjour, cuisine, 1 chambre, 2 salles de bain, véranda avec accès cave. Au 1er étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 146 €
Prix net vendeur
302 914 €
Frais de notaire
+22 602 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 662 €
Capital à emprunter
340 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 36 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 83 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
15 840 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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