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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
MAISON CONTEMPORAINE ET AU CALME !Maison de construction moderne située dans un quartier calme de Belz, offrant au RDC : un salon/séjour spacieux donnant sur une cuisine américaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 508 284 € | 53 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 78 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 124 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 175 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 231 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELZ ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOCOAL MENDON
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469 900 € | 3 643 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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453 000 € | 3 124 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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453 000 € | 3 124 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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453 000 € | 3 124 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCOAL MENDON
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451 500 € | 2 822 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BELZ
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BELZ
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BELZ
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497 400 € | 3 797 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BELZ
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497 400 € | 3 797 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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498 000 € | 3 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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498 900 € | 3 118 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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498 900 € | 3 118 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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509 250 € | 3 144 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Imp Er Velin Ahuel | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 08/12/2025 | 25 Rte De Kerdruelland | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 46 Rue De Kerhuen | 52 500 € | 116 m² | 453 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp Des Quatre Chemins | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Bernard Moitessier | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 28/07/2025 | 49 Rte De Ninezur | 1 334 400 € | 136 m² | 9 812 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Lann Vras | 589 000 € | 129 m² | 4 566 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Fandouillec | 437 915 € | 116 m² | 3 775 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue De Kerlourdes | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue De Kerentrech | 431 840 € | 143 m² | 3 020 € |
| 07/02/2025 | 91 Rte De Larmor | 630 000 € | 148 m² | 4 257 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Marais | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |