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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Je vous propose cette Maison de Ville avec Local Commercial à BelvèsSituée au cœur de Belvès, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de ville offre un fort potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELVES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BELVES
|
84 000 € | 730 € | 115 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | La Mothe Haute | 265 550 € | 98 m² | 2 710 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Pelevade | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 05/06/2025 | 32 Laroque | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 03/05/2025 | 3c La Coste | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 02/01/2025 | 9 Esp De La Breche | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 14/11/2024 | 664 Rouquette | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 28/08/2024 | 642 Le Chambaud | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/07/2024 | 671 Roquepichou | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 12/07/2024 | 607 Les Vergnes | 100 900 € | 103 m² | 980 € |
| 17/06/2024 | 710 Les Cantaysses | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 23/05/2024 | 31 Rue Du Barris | 196 560 € | 90 m² | 2 184 € |
| 22/02/2024 | 11 Mespoul | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 18/10/2023 | 5001 Les Plaines | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 22/08/2023 | 35 Rue Jacques Manchotte | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 10/07/2023 | 679 Champ Marty | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |