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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Superbe maison de ville avec un charme authentique et une rénovation de qualité, située au cœur du Pays de Belvès. Construite en 1949, cette maison de 84m² sur trois niveaux offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELVES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDXu0 Actuel
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149 000 € | - |
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#aGfO8
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 576a Pl Louis Aubert | 108 500 € | 65 m² | 1 669 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Petit Sol | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 28/07/2025 | 5 Pl De La Croix Des Freres | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 18/07/2025 | 682 La Crout Basse | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 17/07/2025 | La Mothe Haute | 265 550 € | 98 m² | 2 710 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Pelevade | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 03/05/2025 | 3c La Coste | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Barris | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Breche | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/01/2025 | 9 Esp De La Breche | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 14/11/2024 | 664 Rouquette | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 07/11/2024 | 17 Esp De La Breche | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue De L Oiseau Qui Chante | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Du Barris | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 05/09/2024 | 25 Rue Jacques Manchotte | 35 000 € | 73 m² | 479 € |