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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
iad France - Johann Lepage vous propose: Maison 5 Pièces à Belval GareMaison individuelle de 172m² offrant un agréable espace de vie sur deux niveaux. Idéalement située, elle vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 660 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELVAL
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159 000 € | 924 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BELVAL
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159 000 € | 924 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T8 ST DENIS LE VETU
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160 500 € | 997 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS LE VETU
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160 500 € | 997 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPINCHON
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155 000 € | 963 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPINCHON
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153 500 € | 953 € | 161 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Le Pissot | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 19/11/2024 | 4 La Renduire | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |