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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Situé à Belval gare, le cabinet Faudais vous présente une opportunité rare à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement, au coeur d'un environnement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 676 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BELVAL ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELVAL Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 13 Rue Du Bourg | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Louis Cirou | 138 500 € | 86 m² | 1 610 € |
| 27/10/2023 | 2 La Philipiere | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |