440 000 €
T7
166 m²
BELUS
40300
-5%
vs marché
2 651
€/m²
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Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
BELUS (40300)
Terrain
2 000 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Sur joli terrain plat et clos de 2000m², belle maison pl-pd, an 2002, 166m² hab. env. (dont T2 indép.) comprenant entrée (plac), cuis. équip. ouv. sur séjour (insert), buanderie, 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 923 €
Prix net vendeur
423 077 €
Frais de notaire
+30 844 €
Émoluments
4 533 €
Droits & taxes
24 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 844 €
Capital à emprunter
470 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 166 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 219 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 121 Rte D'autarribe | 359 720 € | 134 m² | 2 684 € |
| 08/01/2024 | 29 Che De Lescassuyes | 359 800 € | 160 m² | 2 249 € |