Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette maison de 116 m² est idéalement implantée pour profiter du calme et de l'authenticité de la région. Nichée dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELPECH ↗ +15.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELPECH Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELPECH
|
149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 558 Capelas | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 25/07/2025 | 363 Tresmezes | 67 200 € | 104 m² | 646 € |
| 28/05/2025 | 386 La Turlute | 214 000 € | 95 m² | 2 253 € |
| 24/04/2025 | 9 Pl De La Halle | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 03/03/2025 | 5 Av Du Plantaurel | 192 200 € | 94 m² | 2 045 € |
| 03/02/2025 | 326 La Deveze | 214 000 € | 94 m² | 2 277 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Du Plantaurel | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 24/09/2024 | 38 Rue Saint Jean | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 01/08/2024 | 19 Av Du Plantaurel | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Malbrouguet | 181 800 € | 101 m² | 1 800 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Boulbonne | 115 000 € | 134 m² | 858 € |
| 02/11/2023 | 15 Rue Saint Joseph | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/09/2023 | 15 Av Du Plantaurel | 183 000 € | 107 m² | 1 710 € |