298 765 €
Bien
99 m²
BELLOT
77510
N/A
vs marché
3 018
€/m²
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Bien • 1 pièce • 99 m²
BELLOT (77510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 227 €
Prix net vendeur
284 538 €
Frais de notaire
+21 341 €
Émoluments
3 204 €
Droits & taxes
16 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 106 €
Capital à emprunter
320 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 111 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 905 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
13 068 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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