Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 55 013 € | 3,50% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 713 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLEY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLEY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BELLEY
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEY
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEY
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEY
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143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEY
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147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEY
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147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 BELLEY
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 BELLEY
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 75 Rue Onzieme Regiment Zouaves | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 19/12/2025 | 25 Av Livet | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Du Palais | 117 312 € | 47 m² | 2 496 € |
| 09/12/2025 | 105 Rue Saint Martin | 63 500 € | 39 m² | 1 628 € |
| 08/12/2025 | 269 Che De Charignin | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 28/10/2025 | 43 Rue Sainte Marie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 13/10/2025 | 15 Rue Saint Martin | 52 500 € | 40 m² | 1 313 € |
| 04/10/2025 | 4 Pl De La Victoire | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue Du Palais | 127 485 € | 47 m² | 2 712 € |
| 01/07/2025 | 15b Rue De La Louvatiere | 93 500 € | 29 m² | 3 224 € |
| 09/06/2025 | 1 Av Alsace Lorraine | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 127 Rue St Martin | 117 000 € | 41 m² | 2 854 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Paul Chastel | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 07/03/2025 | 386 Che Des Soupirs | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |