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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BELLEY ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELLEY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFl1O Actuel
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258 000 € | - |
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#bD27d
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258 000 € | - |
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#bD8L3
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258 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Rue Saint Martin | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 06/10/2025 | 40 All De La Source | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 23/05/2025 | 51 Av Paul Chastel | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 09/05/2025 | 35 Rue De La Republique | 132 000 € | 101 m² | 1 307 € |
| 11/04/2025 | 57 Rue St Jean | 164 000 € | 95 m² | 1 726 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue De La Republique | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 17/01/2025 | 25 Gr Grande Rue | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 20/12/2024 | Rue Georges Girerd | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue St Martin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/10/2024 | 34 Rue Des Cordeliers | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Brillat Savarin | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 07/06/2024 | 29 Rue Georges Girerd | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 05/06/2024 | 36 Bd Du Mail | 424 240 € | 96 m² | 4 419 € |
| 06/05/2024 | 15 Gr Grande Rue | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 21/03/2024 | 9002 Pl Des Fours | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |