87 700 €
Terrain
BELLEY
01300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BELLEY (01300)
Terrain
877 m²
Terrasse
Jardin
Terrain Constructible viabilisé de 877m² à Belley - Investissement Idéal pour Projet de Construction Situé dans la charmante commune de Belley, ce terrain constructible offre une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 176 €
Prix net vendeur
83 524 €
Frais de notaire
+7 554 €
Émoluments
1 277 €
Droits & taxes
4 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 254 €
Capital à emprunter
95 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 95 760 € | 10 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 33 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 43 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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