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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Située à Belley, à seulement 35 minutes de Chambéry et 35 minutes d’Aix-les-Bains, cette maison contemporaine en cours de construction est une opportunité rare à saisir.Avec une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 325 Rte Bourg | 237 500 € | 150 m² | 1 583 € |
| 10/12/2025 | 410 Av De Chateau Larron | 404 800 € | 131 m² | 3 090 € |
| 13/11/2025 | 65a Rue Des Aquarelles | 412 100 € | 131 m² | 3 146 € |
| 30/10/2025 | 545 Rue Des Chardonnerets | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 03/10/2025 | 5631 Mongey | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 29/09/2025 | 825 Rue De Tournod | 459 000 € | 152 m² | 3 020 € |
| 01/09/2025 | 204 Av Des Noisetiers | 363 000 € | 148 m² | 2 453 € |
| 22/08/2025 | 227 Che De La Camusette | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 04/08/2025 | 9062 Av De Chateau Larron | 347 000 € | 141 m² | 2 461 € |
| 22/07/2025 | 721a Rue De Tournod | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 16/07/2025 | 520 Rue De Tournod | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue De Savoie | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 17/06/2025 | 5560 Chavornod | 315 000 € | 149 m² | 2 114 € |
| 04/04/2025 | 247 Chene | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 07/02/2025 | 10 Che Des Trois Cotes | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |