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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS - Vous êtes investisseur Alors nous avons ce qu'il vous faut !Idéalement situé au port de Belleville, à proximité des commodités (commerce, accès autorouti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 28 812 € | 3 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 30 240 € | 4 745 € | 3,53% |
| 15 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 33 120 € | 7 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 10 745 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 14 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BELLEVILLE
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25 000 € | 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue Antoine Mortier | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Jean Carron | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Republique | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Republique | 180 060 € | 60 m² | 3 001 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 29/09/2025 | 126b Rue De La Republique | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 18/07/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Des Remparts | 151 946 € | 61 m² | 2 491 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Cep | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 11/06/2025 | 201 Rue De La Republique | 103 353 € | 36 m² | 2 871 € |
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Poste | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue De La Brasserie | 45 110 € | 32 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 14/03/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 11/03/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |