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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située au calme d'une impasse, cette charmante maison récente et de plain-pied vous offre une vaste pièce de vie avec sa belle cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 117 052 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 154 732 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LAGER
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309 500 € | 3 095 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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308 950 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANCIE
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311 650 € | 3 425 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LANCIE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TAPONAS
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304 000 € | 3 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 TAPONAS
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319 000 € | 2 874 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 178 Rue De La Theriaque | 309 480 € | 115 m² | 2 691 € |
| 12/12/2025 | 346 All Du Sequoia | 309 000 € | 92 m² | 3 359 € |
| 11/12/2025 | 37 Rue De Peillon | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Pidancet | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 21/11/2025 | 11 Rte De L Erable Champetre | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Serpette | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 16/10/2025 | 77 Rue Des Pres Melette | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 13/10/2025 | 79 All Du Lac | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue Du Caire | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 29/09/2025 | 705 Rue Jean Carron | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 23/09/2025 | 9034b Champ Clos Est | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/09/2025 | 409 All Du Cedre De L'atlas | 296 000 € | 106 m² | 2 792 € |
| 08/09/2025 | 65 All Du Cedre De L'atlas | 271 970 € | 98 m² | 2 775 € |
| 01/09/2025 | 25 Rue Des Vignobles | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 27/08/2025 | 96 Imp Lucy | 327 250 € | 90 m² | 3 636 € |