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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Belleville-en-Beaujolais, T3 de 61 m² environ avec belle terrasse.Disponible en 2028Frais de notaire offertsUne situation stratégique pour les actifs, entre vignobles et Saône. LE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 32 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 47 877 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 75 297 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 106 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 139 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLEVILLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BELLEVILLE
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263 200 € | 4 315 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVILLE
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263 200 € | 4 315 € | 61 m² | 3 | Voir |
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BELLEVILLE
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268 900 € | 4 202 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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256 564 € | 3 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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273 000 € | 3 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Av De Salzkotten | 129 600 € | 77 m² | 1 683 € |
| 19/12/2025 | 12 Rte Nationale | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |
| 24/11/2025 | 126b Rue De La Republique | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Antoine Mortier | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 12/11/2025 | 266 Rue Des Arts | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 29/10/2025 | 1 Bd Gambetta | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Jean Carron | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Republique | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Republique | 180 060 € | 60 m² | 3 001 € |
| 29/09/2025 | 126b Rue De La Republique | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 29/07/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 18/07/2025 | 155 Rue Jean Carron | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Gambetta | 173 500 € | 68 m² | 2 551 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Des Remparts | 151 946 € | 61 m² | 2 491 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Cep | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |