355 900 €
Bien
95 m²
BELLEVILLE
69220
Retirée
N/A
vs marché
3 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 900 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 95 m²
BELLEVILLE (69220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 948 €
Prix net vendeur
338 952 €
Frais de notaire
+25 074 €
Émoluments
3 726 €
Droits & taxes
19 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 974 €
Capital à emprunter
380 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 383 124 € | 40 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 59 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 93 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 134 484 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 177 624 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
12 540 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible