282 435 €
Bien
330 m²
BELLEVILLE
69220
N/A
vs marché
856
€/m²
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Bien • 330 m²
BELLEVILLE (69220) • est
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 449 €
Prix net vendeur
268 986 €
Frais de notaire
+20 275 €
Émoluments
3 055 €
Droits & taxes
15 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 710 €
Capital à emprunter
302 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 47 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 74 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 106 761 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 141 261 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,42%
43 560 €/an
Rendement net
9,85%
après charges
Cashflow
+733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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