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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Proche du centre ville nous vous présentons cet appartement comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et loggia et une cave. A quelques minutes à pieds des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLEVILLE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELLEVILLE
|
95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rte Nationale | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |
| 24/11/2025 | 126b Rue De La Republique | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Antoine Mortier | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 12/11/2025 | 266 Rue Des Arts | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Jean Carron | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Republique | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Republique | 180 060 € | 60 m² | 3 001 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 29/09/2025 | 126b Rue De La Republique | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 18/07/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 18/07/2025 | 155 Rue Jean Carron | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Gambetta | 173 500 € | 68 m² | 2 551 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Des Remparts | 151 946 € | 61 m² | 2 491 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Cep | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 11/06/2025 | 201 Rue De La Republique | 103 353 € | 36 m² | 2 871 € |