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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 253 m²
Charme de l'ancien et commodités à piedCentre Belleville, 5mn de toutes les commodités pour cette bâtisse rénovée offrant 250m² habitables+150m² de grenier aménageable, sur 900m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 53 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 77 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 575 100 € | 123 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 628 560 € | 176 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 233 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BELLEVILLE
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469 000 € | 1 854 € | 253 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 272 000 € | 218 m² | 1 248 € |
| 12/02/2025 | 1 Imp Balmont | 593 500 € | 210 m² | 2 826 € |