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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BELLEVILLE ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELLEVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqEqX Actuel
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215 000 € | - |
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#bqB07
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205 000 € | -4,7% |
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#bpysv
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205 000 € | -4,7% |
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#butcY
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205 000 € | -4,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Av De Salzkotten | 129 600 € | 77 m² | 1 683 € |
| 24/11/2025 | 126b Rue De La Republique | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 12/11/2025 | 266 Rue Des Arts | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 29/10/2025 | 1 Bd Gambetta | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 29/10/2025 | 1 Bd Gambetta | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |
| 23/10/2025 | 4 Bd Gambetta | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 23/09/2025 | 1 Bd Gambetta | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 29/07/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue De La Charbonniere | 377 500 € | 105 m² | 3 595 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Gambetta | 173 500 € | 68 m² | 2 551 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Elise Portal | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 12/06/2025 | 4 All Du Parc | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Cep | 192 900 € | 70 m² | 2 756 € |
| 26/05/2025 | 154 Rte De L'armistice | 221 370 € | 84 m² | 2 635 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Elise Portal | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |