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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison de ville à fort potentiel !BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Située au cœur de Belleville, cette maison de ville propose environ 125 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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T5 ST LAGER
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 165 Rue Des Freres Voisin | 242 950 € | 150 m² | 1 620 € |
| 22/10/2025 | 802 Rue Jean Carron | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 17/09/2025 | 478 Av Des Explorateurs | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 03/09/2025 | 83 Rue Du Sou | 333 940 € | 129 m² | 2 589 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue Georges Brassens | 291 400 € | 124 m² | 2 350 € |
| 05/08/2025 | 9001 Rue De Balmont | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De L'aumonerie | 390 450 € | 129 m² | 3 027 € |
| 10/07/2025 | 125 Rue De La Republique | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 12/06/2025 | 784 Rte Henri Fessy | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 12/06/2025 | 184 Rue De La Maladiere | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Paulin Bussieres | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 07/02/2025 | 200 Rue De La Maladiere | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue D Aiguerande | 321 375 € | 120 m² | 2 678 € |
| 20/12/2024 | 35c Bd Joseph Rosselli | 366 700 € | 146 m² | 2 512 € |
| 12/12/2024 | 189 Rue Des Pres Melette | 369 600 € | 120 m² | 3 080 € |