Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 9 708 € | 3,51% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 14 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 22 356 € | 3,61% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 31 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 41 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLEVAUX ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLEVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BELLEVAUX
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVAUX
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77 000 € | 3 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVAUX
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVAUX
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77 000 € | 3 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVAUX
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77 000 € | 3 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVAUX
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77 000 € | 3 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVAUX
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71 000 € | 2 840 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVAUX
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71 000 € | 2 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1371 Rte Des Montagnes | 143 500 € | 21 m² | 6 833 € |
| 19/12/2025 | 1026 Rte D Hirmentaz | 66 405 € | 23 m² | 2 887 € |
| 05/12/2025 | 1024 Rte D Hirmentaz | 49 000 € | 16 m² | 3 063 € |
| 26/11/2025 | 1020 Rte D Hirmentaz | 54 000 € | 16 m² | 3 375 € |
| 24/11/2025 | 20 Rte De La Plagne | 54 250 € | 18 m² | 3 014 € |
| 05/11/2025 | 20 Rte De La Plagne | 48 500 € | 18 m² | 2 694 € |
| 27/10/2025 | 4 Che De La Scierie | 94 500 € | 26 m² | 3 635 € |
| 12/09/2025 | 1024 Rte D Hirmentaz | 59 000 € | 22 m² | 2 682 € |
| 04/08/2025 | 1020 Rte D Hirmentaz | 71 000 € | 24 m² | 2 958 € |
| 30/06/2025 | 1022 Rte D Hirmentaz | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 24/06/2025 | 1371 Rte Des Montagnes | 54 900 € | 21 m² | 2 614 € |
| 19/06/2025 | 1024 Rte D Hirmentaz | 57 890 € | 16 m² | 3 618 € |
| 16/06/2025 | 1026 Rte D Hirmentaz | 64 500 € | 23 m² | 2 804 € |
| 22/05/2025 | 1026 Rte D Hirmentaz | 53 000 € | 16 m² | 3 313 € |
| 14/04/2025 | 1020 Rte D Hirmentaz | 47 900 € | 15 m² | 3 193 € |