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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Opportunité d’investissement locatif sous statut LMNP avec bail commercial en cours auprès d'un gestionnaire privé. Vous profitez de loyers fixes et d’une gestion entièrement délég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bopEL Actuel
|
109 148 € | - |
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#bopLW
|
109 147 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5740f Imm Le Cassiopee | 713 650 € | 24 m² | 29 735 € |
| 11/12/2025 | 5734 Imm L Agate | 183 000 € | 28 m² | 6 536 € |
| 08/12/2025 | 5743 Imm Sainbois | 137 000 € | 24 m² | 5 708 € |
| 08/12/2025 | 5534 Immeuble Le Domino | 147 350 € | 28 m² | 5 263 € |
| 05/12/2025 | 5740f Imm Le Cassiopee | 849 350 € | 22 m² | 38 607 € |
| 04/12/2025 | 5767b Res Turquoise | 201 900 € | 31 m² | 6 513 € |
| 04/12/2025 | 5311 Imm Le Crey | 99 750 € | 24 m² | 4 156 € |
| 03/12/2025 | 5263d Imm Les Cotes | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 28/11/2025 | 5750c Imm Pegase | 194 600 € | 28 m² | 6 950 € |
| 28/11/2025 | 5721 Imm Le Carroley | 71 000 € | 14 m² | 5 071 € |
| 22/11/2025 | 5740e Les Gemeaux Belle Plagne | 174 150 € | 23 m² | 7 572 € |
| 14/11/2025 | 5478 Res Les Arolles Ii | 4 687 375 € | 25 m² | 187 495 € |
| 14/11/2025 | 5376 Imm Les Pentes | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 06/11/2025 | 5510 Imm Le Themis | 123 250 € | 27 m² | 4 565 € |
| 04/11/2025 | 5597 Imm Le France | 169 000 € | 21 m² | 8 048 € |